Leyla İLHAN
Pandemide arsa alımları artarken, Çanakkale Köprüsü’nün yapıldığı Lapaseki ve etrafı arsa yatırımı yapanların gözdesi haline geldi. Köprünün 18 Mart’ta açılması beklenirken, bölgede fiyatlar yüzde 150 arttı. Köprünün ana ilişki noktası olan Lapseki ve civarında çabucak hemen imara açılmamış yerlerin metrekare fiyatları 40 TL’ye, imarlı topraklarda fiyatlar asgarî 100 TL’ye çıktı. Hakan Erilkun Danışmanlık Hizmetleri İdare Konseyi Lideri Hakan Erilkun, “Hem Kuzey Marmara Otoyolu’nun en kıymetli irtibat noktası olması, tıpkı vakitte toprakların hayli verimli, ikliminin de elverişli olması, bölgeye talebi artırırken, Çanakkale Köprüsü’nün iki yakayı birleştirecek olmasıyla bölgeyi Türkiye’nin en süratli yükselen kıymeti haline getirdi” dedi.
“Deniz nazarann topraklar borsa süratiyle el değiştiriyor”
“Şu anda en çok talep bakılırsan noktalar köprü ayağının bulunduğu Lapseki ve civarı köyler. en çok hareketlilik eski bir Rum köyü olan Güreci, Çardak, Mecidiye ve Gazi Süleyman Paşa mevkileri. Bu noktalar bölgenin en nezih noktaları ve 1/1000’lik imar planlarının açıklanmasıyla arazi vasfındaki bir epeyce yerin arsa niteliği kazanma durumu sözkonusu olacak. Bu niçinle bir hayli yatırımcı bu noktalardan yer topluyor, bilhassa deniz nazarann topraklar adeta borsa süratiyle el değiştiriyor” diye konuştu. Bu kararında bölgede fiyatların 1 yılda yüzde 150 arttığını aktaran Erilkun, “Büyük, küçük tüm birikimleriyle yatırımcılar Çanakkale’de toprak alımı yapmaktalar. Çok değil 15 ay evvel Güreci’de dönümü 25 TL’ye yer bulabilmek mümkün iken bugün tıpkı toprağın dönümünü 65 TL’den aşağı bulmanız mümkün değil” dedi.
“Yatırımcılar da satışa geçti”
Remax Troia Broker’larından Aytek Topuzoğlu da arsa fiyatlarında yaşanan artışa dikkat çekti. 1 yıl öncesine kadar 35 TL’ler düzeyinde satılan imarsız emlakın metrekare fiyatının bugünlerde 60 TL’leri bulduğunu belirten Topuzoğlu, “Çanakkale bölgesinde yabancıya satılamaz şerhi olduğu için yükle İstanbul üzere büyük vilayetlerden gelen yerli alıcılar bölgede alım yapıyor. Zira köprünün bölgeye kazandıracağı hareket gözönünde bulunduruluyor. Köprünün ulaşım kolaylığı sağlamasıyla Biga üzere sanayi bölgesine yeni yatırımları çekeceği fikriyle Biga’dan alımlar artıyor. bununla birlikte köprünün ayağının olduğu Lapseki bölgesinde yüksek fiyat artışları oldu. Hatta yatırımlık arsa alanlar bu fiyatlarla ikinci ve üçüncü satışlara geçti. Metrekaresine 100 TL’ye kadar fiyat isteyenler de oluyor” bilgisini paylaştı.
“Asıl artış imar planlarından daha sonra”
Çanakkale Köprüsü’nün 18 Mart’ta açılacağının belirtilmesiyle arazi fiyatlarının bir defa daha ve en az yüzde 20 oranında artış gösterdiğini aktaran Hakan Erilkun şöyleki konuştu: “Özellikle köprü ayağının takılmasıyla birlikte köprüye yakın yerlerdeki hareketlilik ağırlaştı. Büyük yatırımcıların öncesinden topladığı bir epeyce yer pahalandı, büyük parsellerin birden fazla esasen tükenmiş durumda. Asıl hareketlilik üçüncü köprü ve Kanal İstanbul’da olduğu üzere Çanakkale’de de köprü açılışından daha sonra imar planlarının açıklanmasıyla yaşanacak.”
Okumaya devam et...
Pandemide arsa alımları artarken, Çanakkale Köprüsü’nün yapıldığı Lapaseki ve etrafı arsa yatırımı yapanların gözdesi haline geldi. Köprünün 18 Mart’ta açılması beklenirken, bölgede fiyatlar yüzde 150 arttı. Köprünün ana ilişki noktası olan Lapseki ve civarında çabucak hemen imara açılmamış yerlerin metrekare fiyatları 40 TL’ye, imarlı topraklarda fiyatlar asgarî 100 TL’ye çıktı. Hakan Erilkun Danışmanlık Hizmetleri İdare Konseyi Lideri Hakan Erilkun, “Hem Kuzey Marmara Otoyolu’nun en kıymetli irtibat noktası olması, tıpkı vakitte toprakların hayli verimli, ikliminin de elverişli olması, bölgeye talebi artırırken, Çanakkale Köprüsü’nün iki yakayı birleştirecek olmasıyla bölgeyi Türkiye’nin en süratli yükselen kıymeti haline getirdi” dedi.
“Deniz nazarann topraklar borsa süratiyle el değiştiriyor”
“Şu anda en çok talep bakılırsan noktalar köprü ayağının bulunduğu Lapseki ve civarı köyler. en çok hareketlilik eski bir Rum köyü olan Güreci, Çardak, Mecidiye ve Gazi Süleyman Paşa mevkileri. Bu noktalar bölgenin en nezih noktaları ve 1/1000’lik imar planlarının açıklanmasıyla arazi vasfındaki bir epeyce yerin arsa niteliği kazanma durumu sözkonusu olacak. Bu niçinle bir hayli yatırımcı bu noktalardan yer topluyor, bilhassa deniz nazarann topraklar adeta borsa süratiyle el değiştiriyor” diye konuştu. Bu kararında bölgede fiyatların 1 yılda yüzde 150 arttığını aktaran Erilkun, “Büyük, küçük tüm birikimleriyle yatırımcılar Çanakkale’de toprak alımı yapmaktalar. Çok değil 15 ay evvel Güreci’de dönümü 25 TL’ye yer bulabilmek mümkün iken bugün tıpkı toprağın dönümünü 65 TL’den aşağı bulmanız mümkün değil” dedi.
“Yatırımcılar da satışa geçti”
Remax Troia Broker’larından Aytek Topuzoğlu da arsa fiyatlarında yaşanan artışa dikkat çekti. 1 yıl öncesine kadar 35 TL’ler düzeyinde satılan imarsız emlakın metrekare fiyatının bugünlerde 60 TL’leri bulduğunu belirten Topuzoğlu, “Çanakkale bölgesinde yabancıya satılamaz şerhi olduğu için yükle İstanbul üzere büyük vilayetlerden gelen yerli alıcılar bölgede alım yapıyor. Zira köprünün bölgeye kazandıracağı hareket gözönünde bulunduruluyor. Köprünün ulaşım kolaylığı sağlamasıyla Biga üzere sanayi bölgesine yeni yatırımları çekeceği fikriyle Biga’dan alımlar artıyor. bununla birlikte köprünün ayağının olduğu Lapseki bölgesinde yüksek fiyat artışları oldu. Hatta yatırımlık arsa alanlar bu fiyatlarla ikinci ve üçüncü satışlara geçti. Metrekaresine 100 TL’ye kadar fiyat isteyenler de oluyor” bilgisini paylaştı.
“Asıl artış imar planlarından daha sonra”
Çanakkale Köprüsü’nün 18 Mart’ta açılacağının belirtilmesiyle arazi fiyatlarının bir defa daha ve en az yüzde 20 oranında artış gösterdiğini aktaran Hakan Erilkun şöyleki konuştu: “Özellikle köprü ayağının takılmasıyla birlikte köprüye yakın yerlerdeki hareketlilik ağırlaştı. Büyük yatırımcıların öncesinden topladığı bir epeyce yer pahalandı, büyük parsellerin birden fazla esasen tükenmiş durumda. Asıl hareketlilik üçüncü köprü ve Kanal İstanbul’da olduğu üzere Çanakkale’de de köprü açılışından daha sonra imar planlarının açıklanmasıyla yaşanacak.”
Okumaya devam et...