Mehmet KAYA/ANKARA
Ödemeler istikrarı ortasında yabancı direkt yatırımlar son vakit içinderda yerinde sayma eğilimi gösteriyor. Buna karşılık yabancı gayrimenkul yatırımlarının suratı artıyor.
2018’de 5,9, 2021’de ise 5,6 milyar dolar ile 6 milyar dolar hududuna yaklaşan yabancıların gayrimenkul yatırımları, 2022 Ocak-Temmuz devrinde bundan evvelki yıl birebir periyoda bakılırsa yüzde 41,93 oranında artarak 3 milyar 791 milyon dolara ulaştı. bundan evvelki yıl tıpkı periyotta fiyat 2 milyar 671 milyon dolar düzeyindeydi. bir daha Temmuz ayı itibariyle yıllıklandırılmış bilgide ise fiyat 6 milyar 754 milyon dolar olarak belirlendi. 2021 Haziran ayı itibariyle yıllıklandırılmış fiyat 4 milyar 807 milyon dolar seviyesindeydi.
Ödemeler istikrarında, gelen yatırım ile giden yatırımların farkı olarak net sermaye girişi açıklanıyor. Gelen yatırımlar ortasında de ayrıyeten gayrimenkule yapılan yatırımlara yer veriliyor. Ödemeler istikrarı ortasında, gayrimenkul dışı yabancı direkt yatırım tarifine giren her türlü yatırım, sermaye kalemi altında gösteriliyor. Bu kalemde, gelen yatırımlardan tasfiyeler çıkarılarak net giriş gösteriliyor. Ödemeler istikrarı istatistiklerine bakılırsa Türkiye’de gayrimenkul yatırımları niçiniyle yabancı sermaye girişi, net sermaye girişinin 2006’da yüzde 17,21’i seviyesindeyken, bu oran ilerleyen senelerda süratle arttı ve 2013’ten itibaren yüzde 30’ların üstünde, vakit zaman da yüzde 50’lerde oluştu. 2017’de ise yüzde 90’lara kadar yükseldi ve 2021 yüzde 76,47 ile tamamlandı.
Yabancı direkt yatırımlar son devirde hem net hesapta, tıpkı vakitte sermaye kalemi altında gösterilen gayrimenkul dışı alanlarda kıymetli artış göstermezken, gayrimenkul yatırımlarına yönelik yabancı sermaye girişindeki artış dikkat çekti. 2006’dan bu yana genel trend olarak dalgalanmayan ve daima artış gösteren tek kalem bu oldu. Ulaştığı düzey itibariyle de 2022 yılı itibariyle gayrimenkul yatırımları yıllık 6 milyar dolar düzeylerine ulaşarak son periyotta yabancı sermaye yatırımlarının evvelki senelera göre sabit kalmasında en kıymetli kalem haline geldi.
Okumaya devam et...
Ödemeler istikrarı ortasında yabancı direkt yatırımlar son vakit içinderda yerinde sayma eğilimi gösteriyor. Buna karşılık yabancı gayrimenkul yatırımlarının suratı artıyor.
2018’de 5,9, 2021’de ise 5,6 milyar dolar ile 6 milyar dolar hududuna yaklaşan yabancıların gayrimenkul yatırımları, 2022 Ocak-Temmuz devrinde bundan evvelki yıl birebir periyoda bakılırsa yüzde 41,93 oranında artarak 3 milyar 791 milyon dolara ulaştı. bundan evvelki yıl tıpkı periyotta fiyat 2 milyar 671 milyon dolar düzeyindeydi. bir daha Temmuz ayı itibariyle yıllıklandırılmış bilgide ise fiyat 6 milyar 754 milyon dolar olarak belirlendi. 2021 Haziran ayı itibariyle yıllıklandırılmış fiyat 4 milyar 807 milyon dolar seviyesindeydi.
Ödemeler istikrarında, gelen yatırım ile giden yatırımların farkı olarak net sermaye girişi açıklanıyor. Gelen yatırımlar ortasında de ayrıyeten gayrimenkule yapılan yatırımlara yer veriliyor. Ödemeler istikrarı ortasında, gayrimenkul dışı yabancı direkt yatırım tarifine giren her türlü yatırım, sermaye kalemi altında gösteriliyor. Bu kalemde, gelen yatırımlardan tasfiyeler çıkarılarak net giriş gösteriliyor. Ödemeler istikrarı istatistiklerine bakılırsa Türkiye’de gayrimenkul yatırımları niçiniyle yabancı sermaye girişi, net sermaye girişinin 2006’da yüzde 17,21’i seviyesindeyken, bu oran ilerleyen senelerda süratle arttı ve 2013’ten itibaren yüzde 30’ların üstünde, vakit zaman da yüzde 50’lerde oluştu. 2017’de ise yüzde 90’lara kadar yükseldi ve 2021 yüzde 76,47 ile tamamlandı.
Yabancı direkt yatırımlar son devirde hem net hesapta, tıpkı vakitte sermaye kalemi altında gösterilen gayrimenkul dışı alanlarda kıymetli artış göstermezken, gayrimenkul yatırımlarına yönelik yabancı sermaye girişindeki artış dikkat çekti. 2006’dan bu yana genel trend olarak dalgalanmayan ve daima artış gösteren tek kalem bu oldu. Ulaştığı düzey itibariyle de 2022 yılı itibariyle gayrimenkul yatırımları yıllık 6 milyar dolar düzeylerine ulaşarak son periyotta yabancı sermaye yatırımlarının evvelki senelera göre sabit kalmasında en kıymetli kalem haline geldi.
Okumaya devam et...