Esra ÖZARFAT / BURSA
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın tarafınca açıklanan ve Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı toplumsal konut projesi olarak ilan edilen toplumsal konut projesi, uzun vakittir sakinlik yaşayan inşaat kesimini sevindirdi. Proje kapsamında Bursa’da Harmancık, Keles, Orhaneli, Yenişehir, Büyükorhan, Gürsu, İnegöl, Karacabey, Kestel, Mustafakemalpaşa, Nilüfer ve Orhangazi ilçelerinde toplam 8 bin 650 konut yapılacak. Toplumsal konut projelerini desteklediklerini her fırsatta lisana getirdiklerini belirten İnşaat Müteahhitleri Endüstrici ve İş Adamları Derneği (İMSİAD) Lideri Mustafa Andıç, “Bu konutlardan mutlaka dar gelirliler yararlanmalı. Yatırım aracı olmamalı ve satış şartlarında gri alanlar bulunmamalı. Bu açıdan açıklanan paketin kuralları ehemmiyet kazanıyor. Projenin inşaat kesiminin canlanmasına ve dalın etkilediği 200’den çok alt kesiminde hareketlenmesine de olumlu katkı yapacağı inancındayız” dedi. Bursa’da yapılacak konutların ihalesinin bu kentte faaliyet gösteren ve sınıflıkları ile kriterleri sağlayan müteahhitlere verilmesi gerektiğini belirten Andıç, “Merkeziyetçi bir imalat yapısını gerçek bulmuyoruz. Burada oluşacak olan değerli bir ticari hacim var bu ticari hacmin ilgili kentlere ve bütün ülkeye yayılmasını sağlamalıyız. Daha fazla insanın istifade etmesini önceliğimiz olmalı. Son devirde ülkemizde kamu ihalelerine giren müteahhit yok. Bu niçinle de ihaleler iptal ediliyor, son 3 ayda 31 TOKİ projesi ihalesine giren müteahhit bulunamamış. Okul, sıhhat bakanlığının da projelerine müteahhit firması girmemiş. Demek ki bir sorun var. Bölümün yaşadığı biroldukça sorun var tüm meselelere odaklanmalıyız. Yaranın yalnızca bir tarafını tedavi etmeye çalışmak mümkün değil o bir tedavi manasına gelmiyor. Kesimin bütün problemlerine yönelik kapsamlı bir çalışma yapılmalıdır” diye konuştu.
“Yenikaraağaç’ta seçilen alan yanlış”
Sosyal konut projesi kapsamında Karacabey’de iki bölge seçildiğini hatırlatan BALKANTÜRKSİ- İSİM Lideri Fatih Şakir ise bilhassa Yenikaraağaç bölgesinde seçilen alanın Ramsar sonlarında kaldığına işaret etti. Şakir, “Ramsar, sulak alanların korunması ve sürdürülebilir kullanmasını sağlamayı amaçlayan milletlerarası bir mukaveledir. Bu muahedeye 1998 yılında Türkiye de imza attı. Tatlı su alanlarının korunması projesi işte tam bu alanda imzalanan muahede ihlal ediliyor. Yenikaraağaç’ta seçilen alan yanlış. Üst tarafta Ramsar’da olmayan alanda yapılırsa daha düzgün olur. Proje öbür taraflarıyla piyasayı canlandırdı. Bölüme hareketlilik kattı. Mevcut kesimin satışlarını etkilemeyeceğini düşünüyorum” değerlendirmesini yaptı.
“Sosyal ve ekonomik boyutu kaygı verici”
TMMOB Mimarlar Odası Bursa Şubesi İdare Konseyi Lideri Hoş Rodoplu Şimşek, kentsel dönüşüm ve şeffaf yürütme problemlerine değindi. Bursa’da kentsel dönüşüme muhtaçlık duyulan konut alanlarının fazlalığına dikkat çeken Şimşek, bakir alanları imara açmanın öncelikli plan kapsamında olmamasının kıymetlendirilmesi gerektiğini tabir etti. Şimşek, şunları kaydetti; “Bu yalnızca bir odayı bağlayacak bir bahis değil; mimarları, kent plancılarını, inşaat mühendislerini, tarım ziraat mühendislerini ve etraf mühendislerini ve ötürüsıyla tüm ilgili akademik odaları bağlıyor. Şu an proje ilan edildi, herkes kendince üstün dedi lakin bir sürü soru işareti var. Vatandaş olarak baktığınızda bile 20 yıl sürecek bir ödeme biçimi olacak. Hususun hem toplumsal hem ekonomik boyutuyla ilgili harikulade kaygı duyuyoruz. ötürüsıyla tüm ayrıntılar aşikâr olduktan daha sonra bizim de bir hareket hazırlığımız tahminen olacak. Kentimiz ismine âlâ şeyler beklemediğimizin de altını çizmek istiyorum.”
“Projeyle bölüm hareketlenecek”
MÜSİAD İnşaat Komitesi Lideri Özgür Kavaklı, son devirlerde enflasyondan dolayı dar ve sabit gelirli diye tanımlanan emekçi, memur, emeklinin konuta ulaşmasının zorlaştığına işaret ederek, projeyle hem kamuya ilişkin toprakların değerlendirileceğini, birebir vakitte inşaat kesiminin hareketleneceğini aktardı. Bursa Genç Endüstrici İş İnsanları ve Yöneticileri Derneği (GESİAD) Lideri Murat Kaya da yalnızca nitekim konut gereksinimi olan ailelerin bu projeden yararlanmasının sağlanması gerektiğini kaydetti.
1050 Konutlar’a onay çıktı, sıra dönüşümde
Bursa’da Akpınar Mahallesi’nde 42 hektar alanda 1980’li senelerda yapılan ve 2 bin 290 konuttan oluşan 1050 Konutlar bölgesinin kentsel dönüşümünün sağlanması emeliyle Bursa Büyükşehir Belediyesi tarafınca hazırlanan plan değişikliği Belediye Meclisi’nin Eylül ayı ikinci oturumunda görüşüldü. 1050 Konutlar dönüşümünde düğümü çözecek olan plan değişiklikleri, oy birliğiyle kabul edildi. Bölge, 2012 yılında Bakanlar Konseyi sonucuyla Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı ilan edilmiş ve 2013 yılında Büyükşehir tarafınca hazırlanan dönüşüm projesi bölge halkı tarafınca kabul görmemişti. Son olarak 2020 yılında Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın, zemin+5 kat olarak tasarladığı ve ‘bu biçimde için’ hak sahiplerine 130 bin TL borçlanma ve kira yardımlarını içeren teklifi de vatandaşlar tarafınca kabul edilmemişti. Mümkün bir zelzelede yıkılma tehlikesiyle karşı karşıya olan binalarda dönüşümün bir an evvel sağlanması için devreye giren Bursa Büyükşehir Belediyesi, tüm blokların kendi parselinde dönüşebileceği, zemin+7 kat olacak biçimde plan değişikliğine gitti. Verilen bu yeni imar hakkı ile her mülk sahibi bir müteahhitle mutabakat imkânına sahip olurken; yapıların oturumları, mimarisi, silueti ve cepheleri üzere her türlü ayrıntı düşünülerek planlama yapıldı. Bahis meclise gelmedilk evvel geçtiğimiz hafta bini aşkın hak sahibiyle bir ortaya gelerek, planın bilgilerinı anlatan Bursa Büyükşehir Belediye Lideri Alinur Aktaş, “Bana bakılırsa 420 dönümlük alanda tahminen de Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşümlerinden bir adedini yapacağız. Büyükşehir olarak, aracı pozisyonundayız. Formül üretmeye çalışıyoruz. O makus görüntüleri, hakikaten yıkılmaya yüz tutmuş binaları gördük. Sarsıntıdan daha sonra bunları konuşmanın hiçbir esprisi yok. Bursa’ya örnek olacak bir dönüşüm olacağına inanıyorum. Bursa’daki müteahhitler kanalıyla aşacağımız bir mevzu olacak” dedi.
Okumaya devam et...
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın tarafınca açıklanan ve Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı toplumsal konut projesi olarak ilan edilen toplumsal konut projesi, uzun vakittir sakinlik yaşayan inşaat kesimini sevindirdi. Proje kapsamında Bursa’da Harmancık, Keles, Orhaneli, Yenişehir, Büyükorhan, Gürsu, İnegöl, Karacabey, Kestel, Mustafakemalpaşa, Nilüfer ve Orhangazi ilçelerinde toplam 8 bin 650 konut yapılacak. Toplumsal konut projelerini desteklediklerini her fırsatta lisana getirdiklerini belirten İnşaat Müteahhitleri Endüstrici ve İş Adamları Derneği (İMSİAD) Lideri Mustafa Andıç, “Bu konutlardan mutlaka dar gelirliler yararlanmalı. Yatırım aracı olmamalı ve satış şartlarında gri alanlar bulunmamalı. Bu açıdan açıklanan paketin kuralları ehemmiyet kazanıyor. Projenin inşaat kesiminin canlanmasına ve dalın etkilediği 200’den çok alt kesiminde hareketlenmesine de olumlu katkı yapacağı inancındayız” dedi. Bursa’da yapılacak konutların ihalesinin bu kentte faaliyet gösteren ve sınıflıkları ile kriterleri sağlayan müteahhitlere verilmesi gerektiğini belirten Andıç, “Merkeziyetçi bir imalat yapısını gerçek bulmuyoruz. Burada oluşacak olan değerli bir ticari hacim var bu ticari hacmin ilgili kentlere ve bütün ülkeye yayılmasını sağlamalıyız. Daha fazla insanın istifade etmesini önceliğimiz olmalı. Son devirde ülkemizde kamu ihalelerine giren müteahhit yok. Bu niçinle de ihaleler iptal ediliyor, son 3 ayda 31 TOKİ projesi ihalesine giren müteahhit bulunamamış. Okul, sıhhat bakanlığının da projelerine müteahhit firması girmemiş. Demek ki bir sorun var. Bölümün yaşadığı biroldukça sorun var tüm meselelere odaklanmalıyız. Yaranın yalnızca bir tarafını tedavi etmeye çalışmak mümkün değil o bir tedavi manasına gelmiyor. Kesimin bütün problemlerine yönelik kapsamlı bir çalışma yapılmalıdır” diye konuştu.
“Yenikaraağaç’ta seçilen alan yanlış”
Sosyal konut projesi kapsamında Karacabey’de iki bölge seçildiğini hatırlatan BALKANTÜRKSİ- İSİM Lideri Fatih Şakir ise bilhassa Yenikaraağaç bölgesinde seçilen alanın Ramsar sonlarında kaldığına işaret etti. Şakir, “Ramsar, sulak alanların korunması ve sürdürülebilir kullanmasını sağlamayı amaçlayan milletlerarası bir mukaveledir. Bu muahedeye 1998 yılında Türkiye de imza attı. Tatlı su alanlarının korunması projesi işte tam bu alanda imzalanan muahede ihlal ediliyor. Yenikaraağaç’ta seçilen alan yanlış. Üst tarafta Ramsar’da olmayan alanda yapılırsa daha düzgün olur. Proje öbür taraflarıyla piyasayı canlandırdı. Bölüme hareketlilik kattı. Mevcut kesimin satışlarını etkilemeyeceğini düşünüyorum” değerlendirmesini yaptı.
“Sosyal ve ekonomik boyutu kaygı verici”
TMMOB Mimarlar Odası Bursa Şubesi İdare Konseyi Lideri Hoş Rodoplu Şimşek, kentsel dönüşüm ve şeffaf yürütme problemlerine değindi. Bursa’da kentsel dönüşüme muhtaçlık duyulan konut alanlarının fazlalığına dikkat çeken Şimşek, bakir alanları imara açmanın öncelikli plan kapsamında olmamasının kıymetlendirilmesi gerektiğini tabir etti. Şimşek, şunları kaydetti; “Bu yalnızca bir odayı bağlayacak bir bahis değil; mimarları, kent plancılarını, inşaat mühendislerini, tarım ziraat mühendislerini ve etraf mühendislerini ve ötürüsıyla tüm ilgili akademik odaları bağlıyor. Şu an proje ilan edildi, herkes kendince üstün dedi lakin bir sürü soru işareti var. Vatandaş olarak baktığınızda bile 20 yıl sürecek bir ödeme biçimi olacak. Hususun hem toplumsal hem ekonomik boyutuyla ilgili harikulade kaygı duyuyoruz. ötürüsıyla tüm ayrıntılar aşikâr olduktan daha sonra bizim de bir hareket hazırlığımız tahminen olacak. Kentimiz ismine âlâ şeyler beklemediğimizin de altını çizmek istiyorum.”
“Projeyle bölüm hareketlenecek”
MÜSİAD İnşaat Komitesi Lideri Özgür Kavaklı, son devirlerde enflasyondan dolayı dar ve sabit gelirli diye tanımlanan emekçi, memur, emeklinin konuta ulaşmasının zorlaştığına işaret ederek, projeyle hem kamuya ilişkin toprakların değerlendirileceğini, birebir vakitte inşaat kesiminin hareketleneceğini aktardı. Bursa Genç Endüstrici İş İnsanları ve Yöneticileri Derneği (GESİAD) Lideri Murat Kaya da yalnızca nitekim konut gereksinimi olan ailelerin bu projeden yararlanmasının sağlanması gerektiğini kaydetti.
1050 Konutlar’a onay çıktı, sıra dönüşümde
Bursa’da Akpınar Mahallesi’nde 42 hektar alanda 1980’li senelerda yapılan ve 2 bin 290 konuttan oluşan 1050 Konutlar bölgesinin kentsel dönüşümünün sağlanması emeliyle Bursa Büyükşehir Belediyesi tarafınca hazırlanan plan değişikliği Belediye Meclisi’nin Eylül ayı ikinci oturumunda görüşüldü. 1050 Konutlar dönüşümünde düğümü çözecek olan plan değişiklikleri, oy birliğiyle kabul edildi. Bölge, 2012 yılında Bakanlar Konseyi sonucuyla Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı ilan edilmiş ve 2013 yılında Büyükşehir tarafınca hazırlanan dönüşüm projesi bölge halkı tarafınca kabul görmemişti. Son olarak 2020 yılında Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın, zemin+5 kat olarak tasarladığı ve ‘bu biçimde için’ hak sahiplerine 130 bin TL borçlanma ve kira yardımlarını içeren teklifi de vatandaşlar tarafınca kabul edilmemişti. Mümkün bir zelzelede yıkılma tehlikesiyle karşı karşıya olan binalarda dönüşümün bir an evvel sağlanması için devreye giren Bursa Büyükşehir Belediyesi, tüm blokların kendi parselinde dönüşebileceği, zemin+7 kat olacak biçimde plan değişikliğine gitti. Verilen bu yeni imar hakkı ile her mülk sahibi bir müteahhitle mutabakat imkânına sahip olurken; yapıların oturumları, mimarisi, silueti ve cepheleri üzere her türlü ayrıntı düşünülerek planlama yapıldı. Bahis meclise gelmedilk evvel geçtiğimiz hafta bini aşkın hak sahibiyle bir ortaya gelerek, planın bilgilerinı anlatan Bursa Büyükşehir Belediye Lideri Alinur Aktaş, “Bana bakılırsa 420 dönümlük alanda tahminen de Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşümlerinden bir adedini yapacağız. Büyükşehir olarak, aracı pozisyonundayız. Formül üretmeye çalışıyoruz. O makus görüntüleri, hakikaten yıkılmaya yüz tutmuş binaları gördük. Sarsıntıdan daha sonra bunları konuşmanın hiçbir esprisi yok. Bursa’ya örnek olacak bir dönüşüm olacağına inanıyorum. Bursa’daki müteahhitler kanalıyla aşacağımız bir mevzu olacak” dedi.
Okumaya devam et...