AKP Grubu’nun çoğunlukta olduğu İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Meclisi, Bağcılar İlçe Belediyesi’nin 2008 yılında onayladığı “Bağcılar Uygulama İmar Planı, plan notlarının Genel Kararlar Kısmının 17. Unsurunda düzenleme yapılmasına ait plan değişikliği” teklifini görüştü.
İBB: BİREYE ÖZEL UYGULAMA
Büyük parseller için yüzde 30 imar artışı getiren teklifle ilgili olarak, İBB Planlama Müdürlüğü Meclise olumsuz görüş bildirdi. Teklif ile getirilen kaidelere uygun Bağcılar’da toplam 12 parsel bulunduğunu belirten Planlama Müdürlüğü özetle şu değerlendirmeyi yaptı:
“Söz konusu plan notu değişikliği kapsamında 30 bin metrekareden büyük 9 parsele yüzde 30 inşaat artışı, 20 bin ile 30 bin metrekare büyüklüğündeki 3 parsele yüzde 25 inşaat artışı getirilmesinin kentsel dönüşümden epeyce, şahsa özel uygulamaya niye olduğu ve ayrıcalıklı imar artışına yönelik düzenleme içerdiği, imar planı değişikliği teklifinin, incelenmeksizin iade edilmesi gerekmekte olup, ‘Üç ay ortasında büyükşehir belediye meclisinde görüşülmeyen kararlar onaylanmış sayılır’ Kanun kararı gereği hakkında karar alınmak üzere Belediye Meclisine iletilmektedir.”
KOMİTE KAPSAMI DARALTTI
AKP’li üyelerin çoğunlukta olduğu İBB Meclisi İmar Kurulu, Bağcılar Belediyesi’nden gelen teklifi değiştirerek Meclis’e sundu. Teklifteki plan notlarını iptal eden Kurul yeni plan notları yazdı. Yeni notlar özetle şöyleki:
“Riskli alanda kalan ve üzerinde riskli yapı bulunan parseller haricinde yüzde 30 artış uygulanamaz. Kentsel dönüşüm alanlarında yoğunluk yüzde 30 oranında arttırılabilir. Bu alanlarda bin metrekareden küçük parsel oluşturulamaz. Yüzyıl Mahallesi pilot bölge seçilmiş olup, bu plan notu kararları Yüzyıl Mahallesi idari hudutları içerisinde uygulanacaktır.”
Teklif, Komitenin değiştirdiği biçimiyle, AKP ve MHP kümelerinin oylarıyla, oy oldukçaluğu ile kabul edildi. CHP ve YETERLİ Parti kümeleri teklife ret oyu verdi.
AYRICALIKLI PARSELLER…
İBB Planlama Müdürlüğü teklifin 12 parseli ilgilendirdiğini belirtmesine rağmen, Komitenin plan kapsamını daraltmasıyla ilgili parsel sayısı 4’e düştü. Yüzyıl Mahallesi sonları ortasında teklifin öngördüğü büyüklükte 4 parsel bulunuyor. Bunlardan biri Matbaacılar Sitesi. Öteki iki parsel üzerinde ise Oto Center yer alıyor.
Dördüncü parselde ise Demirören Medya Center bulunuyor. Hürriyet, Milliyet, CNN, Kanal D, DHA’nın yer aldığı Demirören Medya Center 32 bin 687 metrekarelik bir parsel üzerine konseyi.
Demirören M.C.’nin bulunduğu 2161 ada 9 nolu parselin, 2 Aralık 2021 tarihinde riskli yapı alanına alınması, plan değişikliği ile ahenk sağlıyor. 9 nolu parselle birlikte, bitişiğinde yer alan 5 ve 6 nolu parsellerin de pasife alınmış olması, üç parselin birleştirilerek yeni bir imar yapılanmasına gidileceğini gösteriyor.
Demirören M.C.’nin bulunduğu parsele 2020 yılında Ziraat Bankası tarafınca 3 milyar TL’lik ipotek konmuştu.
ZİRAAT KREDİSİ TARTIŞMASI
Demirören Holding, Ziraat Bankası’ndan 750 milyon dolar krediye karşılık Göktürk Mahallesi’ndeki Kemer Country’deki üzerinde golf alanlarının bulunduğu kendisine ilişkin yerleri ipotek ettirmişti. Demirören kümesinin borçlarını ödeyemediği savları SAYIŞTAY raporları ile de ortaya konmuştu. Yaşananlar üzerine CHP’li Milletvekili Ali Uzman Başarır ve Demirören kümesi karşılıklı kabahat duyurusunda bulunmuştu.
İBB: BİREYE ÖZEL UYGULAMA
Büyük parseller için yüzde 30 imar artışı getiren teklifle ilgili olarak, İBB Planlama Müdürlüğü Meclise olumsuz görüş bildirdi. Teklif ile getirilen kaidelere uygun Bağcılar’da toplam 12 parsel bulunduğunu belirten Planlama Müdürlüğü özetle şu değerlendirmeyi yaptı:
“Söz konusu plan notu değişikliği kapsamında 30 bin metrekareden büyük 9 parsele yüzde 30 inşaat artışı, 20 bin ile 30 bin metrekare büyüklüğündeki 3 parsele yüzde 25 inşaat artışı getirilmesinin kentsel dönüşümden epeyce, şahsa özel uygulamaya niye olduğu ve ayrıcalıklı imar artışına yönelik düzenleme içerdiği, imar planı değişikliği teklifinin, incelenmeksizin iade edilmesi gerekmekte olup, ‘Üç ay ortasında büyükşehir belediye meclisinde görüşülmeyen kararlar onaylanmış sayılır’ Kanun kararı gereği hakkında karar alınmak üzere Belediye Meclisine iletilmektedir.”
KOMİTE KAPSAMI DARALTTI
AKP’li üyelerin çoğunlukta olduğu İBB Meclisi İmar Kurulu, Bağcılar Belediyesi’nden gelen teklifi değiştirerek Meclis’e sundu. Teklifteki plan notlarını iptal eden Kurul yeni plan notları yazdı. Yeni notlar özetle şöyleki:
“Riskli alanda kalan ve üzerinde riskli yapı bulunan parseller haricinde yüzde 30 artış uygulanamaz. Kentsel dönüşüm alanlarında yoğunluk yüzde 30 oranında arttırılabilir. Bu alanlarda bin metrekareden küçük parsel oluşturulamaz. Yüzyıl Mahallesi pilot bölge seçilmiş olup, bu plan notu kararları Yüzyıl Mahallesi idari hudutları içerisinde uygulanacaktır.”
Teklif, Komitenin değiştirdiği biçimiyle, AKP ve MHP kümelerinin oylarıyla, oy oldukçaluğu ile kabul edildi. CHP ve YETERLİ Parti kümeleri teklife ret oyu verdi.
AYRICALIKLI PARSELLER…
İBB Planlama Müdürlüğü teklifin 12 parseli ilgilendirdiğini belirtmesine rağmen, Komitenin plan kapsamını daraltmasıyla ilgili parsel sayısı 4’e düştü. Yüzyıl Mahallesi sonları ortasında teklifin öngördüğü büyüklükte 4 parsel bulunuyor. Bunlardan biri Matbaacılar Sitesi. Öteki iki parsel üzerinde ise Oto Center yer alıyor.
Dördüncü parselde ise Demirören Medya Center bulunuyor. Hürriyet, Milliyet, CNN, Kanal D, DHA’nın yer aldığı Demirören Medya Center 32 bin 687 metrekarelik bir parsel üzerine konseyi.
Demirören M.C.’nin bulunduğu 2161 ada 9 nolu parselin, 2 Aralık 2021 tarihinde riskli yapı alanına alınması, plan değişikliği ile ahenk sağlıyor. 9 nolu parselle birlikte, bitişiğinde yer alan 5 ve 6 nolu parsellerin de pasife alınmış olması, üç parselin birleştirilerek yeni bir imar yapılanmasına gidileceğini gösteriyor.
Demirören M.C.’nin bulunduğu parsele 2020 yılında Ziraat Bankası tarafınca 3 milyar TL’lik ipotek konmuştu.
ZİRAAT KREDİSİ TARTIŞMASI
Demirören Holding, Ziraat Bankası’ndan 750 milyon dolar krediye karşılık Göktürk Mahallesi’ndeki Kemer Country’deki üzerinde golf alanlarının bulunduğu kendisine ilişkin yerleri ipotek ettirmişti. Demirören kümesinin borçlarını ödeyemediği savları SAYIŞTAY raporları ile de ortaya konmuştu. Yaşananlar üzerine CHP’li Milletvekili Ali Uzman Başarır ve Demirören kümesi karşılıklı kabahat duyurusunda bulunmuştu.