Leyla İLHAN
1915 Çanakkale Köprüsü, açılmadan evvelki bir yılda bölgedeki arsa meblağlarını yüzde 100 oranında yükseltirken, açılıştan daha sonrada konut fiyatlarını artırdı. Köprü, Çanakkale-İstanbul içindeki arayı 2,5 saate indirince İstanbulluların talebiyle, Çanakkale merkezdeki konutların metrekare meblağları yüzde 50 yükselerek 15 bin liralara kadar çıktı. Konut haricinde bölgede bilhassa arazi yerine arsa yatırımı önerilirken, imar planlarının çıkmasıyla bu stil yerlerin fiyatlarının katlanabileceği kaydedildi.
Köprü açılışıyla birlikte bilhassa Çanakkale merkezdeki konutlara yönelik talep artışı olduğunu belirten Remax Troia brokerlarından Aytek Topuzoğlu, “Köprü, İstanbul Çanakkale içindeki arayı 2,5 saate indirdi. bu biçimde olunca açılışa yakın bilhassa İstanbul’dan gelen talep artışıyla bir arada son 6 ay ortasında konut m2 fiyatları 10 bin TL’den 15 bin TL’lere çıktı. 6 ay evvel 1,5 milyon liraya 150 m2 ’lik yeni bir konut alınabilirken, artık bu meskenlerin fiyatı 2 milyon 200 bin TL’lere çıkmış durumda” dedi. Bölgedeki emlakta sayıların doygunluk sayılarına ulaştığını aktaran Coldwell Banker Kale Brokeri Hüseyin Öner ise fiyat artışlarının bundan daha sonraki 6 aylık süreçte enfl asyon oranında artmasını beklediklerini kaydetti.
“Asıl yükseliş bundan daha sonra”
1915 Çanakkale Köprüsü’nün açılışından evvel başlayan arazi yatırımlarının yatırımcısına son bir yılda yüzde100 kar sağladığını kaydeden Uparazzi Arsa Arazi Yatırım Uzmanlığı Genel Müdürü Hakan Erilkun, “Bireysel yatırımcılardan kurumsal firmalara kadar son beş yıldır ağır bir biçimde süren arsa arazi yatırımları, köprü açılışı ile tüm bedelleri altüst etti. Asıl yükseliş bundan daha sonra yaşanacak. İmar planları açıklanmadan evvel yapılacak arazi yatırımları yatırımcıya bir servet olarak geri dönecek” dedi. Bilhassa Güreci, Alpagut, Dereköy, Şevketiye, Taştepe, Mecidiye bölgelerindeki toprakların adeta perakende süratiyle el değiştirdiğini ve günlük süreç yapıldığını belirten Erilkun, şunları söylemiş oldu: “Bölgede yaşanacak bedel artışı herkesi şaşırtacak. Toprak yatırımlarında asıl kıymetli olan yere değil toprağa yatırım yapmaktır. Çanakkale’de bugüne kadar yapılan tüm yatırımlar bu doğrultuda olup, daha arsa vasfı kazanmadan bile son bir yılda yüzde100 kıymet kazandırdı.”
İlgi Lapseki, Biga ve Çan’da ağırlaşıyor
En bedelli bölgelerin sırasıyla Lapseki, Biga ve Çan olduğunun altını çizen Erilkun, “Gelibolu yakası büyük kısmı şehitlik ve sit alanı olduğu için yatırımcılar tarafınca birinci tercih köprünün birinci çıkışı olan Lapseki bölgesi oluyor. Biga ve Çan ise daha uzun vadeli yatırımlar için tercih niçini. Sanayi yüklü yatırımlar bu bölgeye kayıyor. Biga ve Çan köprüye daha uzak uzaklıkta yer aldığı ve ikinci çıkış olduğu için fiyatları prestijiyle daha makul.”
Okumaya devam et...
1915 Çanakkale Köprüsü, açılmadan evvelki bir yılda bölgedeki arsa meblağlarını yüzde 100 oranında yükseltirken, açılıştan daha sonrada konut fiyatlarını artırdı. Köprü, Çanakkale-İstanbul içindeki arayı 2,5 saate indirince İstanbulluların talebiyle, Çanakkale merkezdeki konutların metrekare meblağları yüzde 50 yükselerek 15 bin liralara kadar çıktı. Konut haricinde bölgede bilhassa arazi yerine arsa yatırımı önerilirken, imar planlarının çıkmasıyla bu stil yerlerin fiyatlarının katlanabileceği kaydedildi.
Köprü açılışıyla birlikte bilhassa Çanakkale merkezdeki konutlara yönelik talep artışı olduğunu belirten Remax Troia brokerlarından Aytek Topuzoğlu, “Köprü, İstanbul Çanakkale içindeki arayı 2,5 saate indirdi. bu biçimde olunca açılışa yakın bilhassa İstanbul’dan gelen talep artışıyla bir arada son 6 ay ortasında konut m2 fiyatları 10 bin TL’den 15 bin TL’lere çıktı. 6 ay evvel 1,5 milyon liraya 150 m2 ’lik yeni bir konut alınabilirken, artık bu meskenlerin fiyatı 2 milyon 200 bin TL’lere çıkmış durumda” dedi. Bölgedeki emlakta sayıların doygunluk sayılarına ulaştığını aktaran Coldwell Banker Kale Brokeri Hüseyin Öner ise fiyat artışlarının bundan daha sonraki 6 aylık süreçte enfl asyon oranında artmasını beklediklerini kaydetti.
“Asıl yükseliş bundan daha sonra”
1915 Çanakkale Köprüsü’nün açılışından evvel başlayan arazi yatırımlarının yatırımcısına son bir yılda yüzde100 kar sağladığını kaydeden Uparazzi Arsa Arazi Yatırım Uzmanlığı Genel Müdürü Hakan Erilkun, “Bireysel yatırımcılardan kurumsal firmalara kadar son beş yıldır ağır bir biçimde süren arsa arazi yatırımları, köprü açılışı ile tüm bedelleri altüst etti. Asıl yükseliş bundan daha sonra yaşanacak. İmar planları açıklanmadan evvel yapılacak arazi yatırımları yatırımcıya bir servet olarak geri dönecek” dedi. Bilhassa Güreci, Alpagut, Dereköy, Şevketiye, Taştepe, Mecidiye bölgelerindeki toprakların adeta perakende süratiyle el değiştirdiğini ve günlük süreç yapıldığını belirten Erilkun, şunları söylemiş oldu: “Bölgede yaşanacak bedel artışı herkesi şaşırtacak. Toprak yatırımlarında asıl kıymetli olan yere değil toprağa yatırım yapmaktır. Çanakkale’de bugüne kadar yapılan tüm yatırımlar bu doğrultuda olup, daha arsa vasfı kazanmadan bile son bir yılda yüzde100 kıymet kazandırdı.”
İlgi Lapseki, Biga ve Çan’da ağırlaşıyor
En bedelli bölgelerin sırasıyla Lapseki, Biga ve Çan olduğunun altını çizen Erilkun, “Gelibolu yakası büyük kısmı şehitlik ve sit alanı olduğu için yatırımcılar tarafınca birinci tercih köprünün birinci çıkışı olan Lapseki bölgesi oluyor. Biga ve Çan ise daha uzun vadeli yatırımlar için tercih niçini. Sanayi yüklü yatırımlar bu bölgeye kayıyor. Biga ve Çan köprüye daha uzak uzaklıkta yer aldığı ve ikinci çıkış olduğu için fiyatları prestijiyle daha makul.”
Okumaya devam et...