Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu GYODER tarafınca 17’ncisi düzenlenen Gayrimenkul Doruğu, “Rota bir daha Oluşturuluyor” mottosuyla gerçekleştirildi. Doruğa dar ve orta gelirlinin konuta erişimini sağlaması beklenen model damga vurdu. GYODER’in hazırladığı ve dorukta açıklanan modelde kamunun kesime bedelsiz arsa vermesi karşılığında özel kesimin ucuz kiralık konut üretebileceği açıklandı.
Bakanlıklara ve Cumhurbaşkanlığı’na sunulan modelle 3 yılda 500 bin kiralık konut üretilebileceği belirtiliyor. Dorukta, yeni modelle ilgili bilgi veren GYODER Lideri Mehmet Kalyoncu, Türkiye’de ruhsat sayılarının son 3-4 yılda yüzde 30 azaldığını, kendilerinin de, bu noktada üretimin önündeki pürüzleri bertaraf etmek için harekete geçtiğini söylemiş oldu. Pandemi şartları niçiniyle bu mevzudaki reflekslerinin yavaşladığını lisana getiren Kalyoncu, bu yılın ocak ayında Erişilebilir Konut Komitesi kurduklarını söylemiş oldu. Kalyoncu, ortasında ekonomist, finans uzmanı, mimar, kamu lokal yöneticileri, yapı malzemecisi ve emlakçıların yer aldığı kümelenme ile yerin üretimde yüzde 50 olan hissesini sıfırlamayı planladıklarını anlattı. Halihazırda bölümün tıkanmış durumda olduğunu belirten Kalyoncu, “Dünyanın hiç bir ülkesinde bu biçimde bir model yok. Biz geliştirdiğimiz modelle geliştirme sürecinde arsa hissesini sıfıra indiriyoruz. bu biçimdece maliyeti yarıya indiriyoruz. bu biçimdece fonlama ve mortgage tarafındaki kaynak maliyetini yarıya indiriyoruz. Şayet gerekirse Merkez Bankası’nın fonlama maliyetini yarıya indiriyoruz” dedi. Bunun fakat devletin emlakın bu hedefle kullanımıyla mümkün olacağını vurgulayan Kalyoncu, bu mevzudaki tekliflerini mart ayında Bakan Murat Kurum ve Nureddin Nebati’ye, bir ay evvel de Cumhurbaşkanı Yardımcısı’na sunduklarını, bu hafta cuma günü de Cumhurbaşkanlığı Finans Ofisi’yle görüşmelerinin olacağını bildirdi.
Kiralar yüksek olmayacak
Modelde kiralık konut üretiminin planladığını kaydeden Kalyoncu, “Sektörümüzün kapasitesinin şu anda yüzde 60’ı atıl durumda. bu biçimdece özel bölümde kamuyla bir arada konut üretebilir. Model gerçekleşirse birinci 3 yılda 500 bin kiralık toplumsal konut üretilebilir. Burada bir kira hududu olacak. Kentlere nazaran bir tavan hududu olacak ve bunun üzerine çıkılamayacak. Kiralama fiyatları da karı koca çalışana bakılırsa planladık. Örneğin 3+1 bir dairenin kirası 4 bin TL olacak ve 3 ila 4 yıl üzere uzun müddetlerle konutlar kiralanacak” dedi. Bu modelde konutların kira geliriyle kendini 15 yıl üzere mühletlerle amorti edebileceğini kaydeden Kalyoncu şöyleki konuştu: “Devlet emlakını iktisada kazandırmış oluyor, bölümdeki atıl kapasiteyi kullanmış oluyoruz, şu anda gereksinim olan erişilebilir konut sorununu çözmüş oluyoruz ve aslında devletin de bu mühletler bittiğinde elinde yönetebileceği bir konut stoku oluşuyor.” Dorukta, Yeni Rota ve Gelecek Başlığıyla yapılan oturumda konuşan İstanbul Topkapı Üniversitesi Rektörü Emre Alkin, gayrimenkulün dünyadaki toplam tarım alanlarının 8 katı, mevcut altın ölçüsünün 200 katı kadar bir pahası olduğunu belirtti. Oturumda konuşan Konda Araştırma İdare Şurası Üyesi Bekir Ağırdır, artık mahalle teriminin değiştiğini, vakit ve yerden bağımsız bir irtibatın geliştiğini kaydetti. Ayrıyeten gelecek 20 yılda en büyük ihtilalin inşaat gereçlerinde yaşanacağını söyleyen Ağırdır, ayrıyeten 50 yaş üstü nüfusunun artmasıyla çocukları merkeze alan toplumsal tesislerin olduğu projelerin yerini, bu yaş kümesine hizmet veren sıhhat ünitelerinin olduğu toplumsal tesislerin yer alacağı projelere kayış olacağını belirtti. Ağırdır, bu niçinle gelecek 20-30 yılı bunları baz alarak planlamak gerektiğini söylemiş oldu.
Gayrimenkulün geleceği masaya yatırıldı
Zirve kapsamında ‘Geleceğin Rotasında Türkiye İktisadı ve Gayrimenkul’ temalı panel DÜNYA gazetesi üst yöneticisi Hakan Güldağ moderatörlüğünde gerçekleştirildi. Panele konuşmacı olarak, DenizBank Finansal Hizmetler Kümesi CEO’su Hakan Ateş, Artaş Kümesi İdare Heyeti Lideri Süleyman Çetinsaya, LC Waikiki İdare Heyeti Lideri Vahap Küçük’ün katıldı.
Okumaya devam et...
Bakanlıklara ve Cumhurbaşkanlığı’na sunulan modelle 3 yılda 500 bin kiralık konut üretilebileceği belirtiliyor. Dorukta, yeni modelle ilgili bilgi veren GYODER Lideri Mehmet Kalyoncu, Türkiye’de ruhsat sayılarının son 3-4 yılda yüzde 30 azaldığını, kendilerinin de, bu noktada üretimin önündeki pürüzleri bertaraf etmek için harekete geçtiğini söylemiş oldu. Pandemi şartları niçiniyle bu mevzudaki reflekslerinin yavaşladığını lisana getiren Kalyoncu, bu yılın ocak ayında Erişilebilir Konut Komitesi kurduklarını söylemiş oldu. Kalyoncu, ortasında ekonomist, finans uzmanı, mimar, kamu lokal yöneticileri, yapı malzemecisi ve emlakçıların yer aldığı kümelenme ile yerin üretimde yüzde 50 olan hissesini sıfırlamayı planladıklarını anlattı. Halihazırda bölümün tıkanmış durumda olduğunu belirten Kalyoncu, “Dünyanın hiç bir ülkesinde bu biçimde bir model yok. Biz geliştirdiğimiz modelle geliştirme sürecinde arsa hissesini sıfıra indiriyoruz. bu biçimdece maliyeti yarıya indiriyoruz. bu biçimdece fonlama ve mortgage tarafındaki kaynak maliyetini yarıya indiriyoruz. Şayet gerekirse Merkez Bankası’nın fonlama maliyetini yarıya indiriyoruz” dedi. Bunun fakat devletin emlakın bu hedefle kullanımıyla mümkün olacağını vurgulayan Kalyoncu, bu mevzudaki tekliflerini mart ayında Bakan Murat Kurum ve Nureddin Nebati’ye, bir ay evvel de Cumhurbaşkanı Yardımcısı’na sunduklarını, bu hafta cuma günü de Cumhurbaşkanlığı Finans Ofisi’yle görüşmelerinin olacağını bildirdi.
Kiralar yüksek olmayacak
Modelde kiralık konut üretiminin planladığını kaydeden Kalyoncu, “Sektörümüzün kapasitesinin şu anda yüzde 60’ı atıl durumda. bu biçimdece özel bölümde kamuyla bir arada konut üretebilir. Model gerçekleşirse birinci 3 yılda 500 bin kiralık toplumsal konut üretilebilir. Burada bir kira hududu olacak. Kentlere nazaran bir tavan hududu olacak ve bunun üzerine çıkılamayacak. Kiralama fiyatları da karı koca çalışana bakılırsa planladık. Örneğin 3+1 bir dairenin kirası 4 bin TL olacak ve 3 ila 4 yıl üzere uzun müddetlerle konutlar kiralanacak” dedi. Bu modelde konutların kira geliriyle kendini 15 yıl üzere mühletlerle amorti edebileceğini kaydeden Kalyoncu şöyleki konuştu: “Devlet emlakını iktisada kazandırmış oluyor, bölümdeki atıl kapasiteyi kullanmış oluyoruz, şu anda gereksinim olan erişilebilir konut sorununu çözmüş oluyoruz ve aslında devletin de bu mühletler bittiğinde elinde yönetebileceği bir konut stoku oluşuyor.” Dorukta, Yeni Rota ve Gelecek Başlığıyla yapılan oturumda konuşan İstanbul Topkapı Üniversitesi Rektörü Emre Alkin, gayrimenkulün dünyadaki toplam tarım alanlarının 8 katı, mevcut altın ölçüsünün 200 katı kadar bir pahası olduğunu belirtti. Oturumda konuşan Konda Araştırma İdare Şurası Üyesi Bekir Ağırdır, artık mahalle teriminin değiştiğini, vakit ve yerden bağımsız bir irtibatın geliştiğini kaydetti. Ayrıyeten gelecek 20 yılda en büyük ihtilalin inşaat gereçlerinde yaşanacağını söyleyen Ağırdır, ayrıyeten 50 yaş üstü nüfusunun artmasıyla çocukları merkeze alan toplumsal tesislerin olduğu projelerin yerini, bu yaş kümesine hizmet veren sıhhat ünitelerinin olduğu toplumsal tesislerin yer alacağı projelere kayış olacağını belirtti. Ağırdır, bu niçinle gelecek 20-30 yılı bunları baz alarak planlamak gerektiğini söylemiş oldu.
Gayrimenkulün geleceği masaya yatırıldı
Zirve kapsamında ‘Geleceğin Rotasında Türkiye İktisadı ve Gayrimenkul’ temalı panel DÜNYA gazetesi üst yöneticisi Hakan Güldağ moderatörlüğünde gerçekleştirildi. Panele konuşmacı olarak, DenizBank Finansal Hizmetler Kümesi CEO’su Hakan Ateş, Artaş Kümesi İdare Heyeti Lideri Süleyman Çetinsaya, LC Waikiki İdare Heyeti Lideri Vahap Küçük’ün katıldı.
Okumaya devam et...