Leyla İLHAN
TL’nin döviz karşısında kıymet kaybetmesi gayrimenkul pazarında yabancılar ve gurbetçilerin iştahını kabarttı. Emlakjet datalarına nazaran son 1 ayda Bulgarların, Türkiye emlak pazarında yaptığı aramalar yüzde 117 artarken, gurbetçilerin bulunduğu ülkelerdeki aramaların artışı ise yüzde 50’yi geçti. Şu anda Bulgarların yalnızca gelip besin almadığını beraberinde gayrimenkul de baktığını söyleyen Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, “Datalarımıza baktığımızda son 1 ayda devirde yurtharicinden Türkiye’de yapılan mesken aramaları evvelki aya göre yüzde 50’nin üzerinde arttı.
En büyük artış Bulgaristan’dan yapılan aramalarda oldu. Bulgaristan üzerinden yapılan Türkiye aramaları bundan evvelki aya göre yüzde 114 arttı. bu vakitte Avusturya’dan yapılan aramalar yüzde 82 artarken, Belçika’dan yapılan aramalar yüzde 63, Almanya’dan yapılan aramalar ise yüzde 50 oranında artış gösterdi” diye konuştu. Bulgarların yalnızca Edirne’den değil Türkiye’nin her yerinden kentte gayrimenkul baktığını anlatan İdikat, “Gurbetçiler ise yükle kıyı bölgelerine bakıyor” diye konuştu.
Alım dalgası fiyat köpüğünden daha sonra
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Lideri İsmail Özcan da, kurdaki artıştan dolayı gurbetçilerin bilhassa Akdeniz ve Ege üzere bölgelerde arayışlarını artırdığını söylemiş oldu. Özcan, “Çünkü evvelden 100 metrekarelik yer alabilirken, birebir parayla 200 metrekarelik yer alabilir duruma geldiler” dedi.
Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri Ömer Faruk Akbal da yabancıların Türkiye’ye olan ilgisine dikkat çekti. Yabancıların harekete geçmek için dövizdeki hareketliliğin durmasını beklediğini aktaran Akbal, “Ancak yavuz olanlar gayrimenkul almaya başladı. Fiyat artışlarındaki köpük durunca büyük alım dalgası bekliyoruz” değerlendirmesini yaptı.
Gayrimenkulde satışlar dolara döndü
Dolar kurundaki artışın gayrimenkulde meblağları artırmaya devam ettiğini kaydeden Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, “Artık günlük fiyat veriliyor. 850 bin TL olan bir gün daha sonra 900 bin TL oluyor. Yeni trend ise satışların dövize dönmesi oldu. Zira tapu süreçleri 3 gün ila 4 gün sürüyor. Dolar kurunda günlük yüzde 5’lere varan oranda artış yaşanınca, gayrimenkul sahipleri de satışlarını art tarafta dolarla yapar hale geldi. Alıcı ise buna razı olmak durumunda kalıyor.”
Konut kredisi yerine muhtaçlık kredisi kullanılıyor
Konut dalındaki süratli fiyat yükselişleri, alıcıları süreci daha uzun süren konut kredisi yerine gereksinim kredisine yönlendirdi. Tolga İdikat, bir hayli alıcının gayrimenkulde ayda yüzde 10 varan artışları pahalandırmak için gereksinim kredisi ile konut almaya yöneldiğini kaydetti.
Okumaya devam et...
TL’nin döviz karşısında kıymet kaybetmesi gayrimenkul pazarında yabancılar ve gurbetçilerin iştahını kabarttı. Emlakjet datalarına nazaran son 1 ayda Bulgarların, Türkiye emlak pazarında yaptığı aramalar yüzde 117 artarken, gurbetçilerin bulunduğu ülkelerdeki aramaların artışı ise yüzde 50’yi geçti. Şu anda Bulgarların yalnızca gelip besin almadığını beraberinde gayrimenkul de baktığını söyleyen Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, “Datalarımıza baktığımızda son 1 ayda devirde yurtharicinden Türkiye’de yapılan mesken aramaları evvelki aya göre yüzde 50’nin üzerinde arttı.
En büyük artış Bulgaristan’dan yapılan aramalarda oldu. Bulgaristan üzerinden yapılan Türkiye aramaları bundan evvelki aya göre yüzde 114 arttı. bu vakitte Avusturya’dan yapılan aramalar yüzde 82 artarken, Belçika’dan yapılan aramalar yüzde 63, Almanya’dan yapılan aramalar ise yüzde 50 oranında artış gösterdi” diye konuştu. Bulgarların yalnızca Edirne’den değil Türkiye’nin her yerinden kentte gayrimenkul baktığını anlatan İdikat, “Gurbetçiler ise yükle kıyı bölgelerine bakıyor” diye konuştu.
Alım dalgası fiyat köpüğünden daha sonra
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Lideri İsmail Özcan da, kurdaki artıştan dolayı gurbetçilerin bilhassa Akdeniz ve Ege üzere bölgelerde arayışlarını artırdığını söylemiş oldu. Özcan, “Çünkü evvelden 100 metrekarelik yer alabilirken, birebir parayla 200 metrekarelik yer alabilir duruma geldiler” dedi.
Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri Ömer Faruk Akbal da yabancıların Türkiye’ye olan ilgisine dikkat çekti. Yabancıların harekete geçmek için dövizdeki hareketliliğin durmasını beklediğini aktaran Akbal, “Ancak yavuz olanlar gayrimenkul almaya başladı. Fiyat artışlarındaki köpük durunca büyük alım dalgası bekliyoruz” değerlendirmesini yaptı.
Gayrimenkulde satışlar dolara döndü
Dolar kurundaki artışın gayrimenkulde meblağları artırmaya devam ettiğini kaydeden Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, “Artık günlük fiyat veriliyor. 850 bin TL olan bir gün daha sonra 900 bin TL oluyor. Yeni trend ise satışların dövize dönmesi oldu. Zira tapu süreçleri 3 gün ila 4 gün sürüyor. Dolar kurunda günlük yüzde 5’lere varan oranda artış yaşanınca, gayrimenkul sahipleri de satışlarını art tarafta dolarla yapar hale geldi. Alıcı ise buna razı olmak durumunda kalıyor.”
Konut kredisi yerine muhtaçlık kredisi kullanılıyor
Konut dalındaki süratli fiyat yükselişleri, alıcıları süreci daha uzun süren konut kredisi yerine gereksinim kredisine yönlendirdi. Tolga İdikat, bir hayli alıcının gayrimenkulde ayda yüzde 10 varan artışları pahalandırmak için gereksinim kredisi ile konut almaya yöneldiğini kaydetti.
Okumaya devam et...