İstanbul Beykoz’da “özel orman arazisi” vasıflı devasa bir yeşil alan daha yapılaşmaya açılıyor. Konut projesi ismi altında “talan” edilecek arazi, eski CHP İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclis Üyesi Mehmet Berke Merter ve ailesine ilişkin. Milyonlarca liralık projeyi inşa edecek Özyazıcı İnşaat’ın sahibi Ahmet Özyazıcı ise Kalyon İnşaat’ın sahibi olan Kalyoncu ailesinin ortağı. Kalyon İnşaat, CHP Başkanı Kemal Kılıçdaroğlu’nun ‘beşli çete’ diye tanımladığı holdingler içinde yer alıyor.
Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nden yapılan açıklamaya bakılırsa, Çevresel Tesir Değerlendirmesi (ÇED) süreci 14 Haziran’da başlayan konut projesi, toplam 1 milyon 804 bin metrekare yeşil alan üzerine inşa edilecek.152 adet bloktan oluşacak ve 657 konut kapasiteli olacak. Projede ayrıyeten, bin 920 araçlık kapalı ve 26 araçlık açık olmak üzere toplam bin 946 araçlık adet otopark alanı yer alıyor.
ÖZEL ORMAN YERİ
Birgün’den İsmail Arı’nın haberine nazaran, proje tanıtım belgesinde, projenin maliyetinin 853 milyon 683 bin TL olduğu belirtilirken arazinin “özel orman arazisi” vasfı taşıdığı da söz ediliyor. Milyonlarca lira pahasındaki dev arazi, TEM otoyolu Kavacık Kavşağı’na yaklaşık 8 kilometre, 3’üncü Çevreyolu Riva Kavşağı’na yaklaşık 16 kilometre, Beykoz ilçe merkezine ise yaklaşık 3 kilometre uzaklıkta. Arazinin yalnızca 100 metre uzağında ise Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın damadı Berat Albayrak’ın kurduğu Nun Vakfı’na ilişkin özel okul bulunuyor.
ARAZİ BİLHASSA SEÇİLMİŞ
Tanıtım belgesinde, “Konumu ve yeşil tabiatın korunumunu sağlayacak olması sebebiyle, bu özel orman toprakları, proje alanı olarak seçilmiştir. Proje alanı alanlar özel orman alanları olup, mevcutta yeşil alan özelliğini korumaktadır” deniyor. Topraktaki ağaçlara ve bitki örtüsüne ait ise şu tabirler kullanılıyor:
“Arazi hazırlıkları ve inşaat çalışmaları sebebiyle, yerde bulunan bitkisel toprak örtüsünün kaldırılması ve peyzaj gayeli olarak depolanması gerekecektir. Projenin gerçekleştirilmesi içi sıyrılacak bitkisel toprak ölçüsü 66 bin 671 ton olacaktır.”
SEÇİME 3 GÜN KALA…
Bu ay hazırlandığı söz edilen proje evrakında, skandal niteliğinde bir evrak de var. Buna nazaran, AKP’li Beykoz Belediyesi, 21 Mart 2019 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne bağlı İstanbul Su ve Kanalizasyon Yönetimi (İSKİ) Genel Müdürlüğü’nden projeye ait görüş istedi. İSKİ, belediyenin istediği görüşü 31 Mart 2019 lokal seçimlerine sadece üç gün kala, 27 Mart 2019 tarihinde teslim etti. Kelam konusu görüş yazısında “projeye ruhsat verilmesinde bir sakınca olmadığı” öne sürülüyor.
BİN 500 AĞAÇ VAR
Bin 500 civarında ağacın bulunduğu yerde hayata geçirilmek istenen konut projesi, birinci vakit içinderda 2018 yılında gündeme gelmişti. Açılan davalar kararında konut projesine “ormanda geri dönülemez tahribatlar yaratacağı” nedeni öne sürülerek müsaade vermeyen mahkeme, Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nın karara yaptığı itirazı da reddetmişti. Mahkeme, “Dava konusu Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planlarında, planlama tekniklerine, şehircilik unsurlarına ve kamu faydasına uyarlık görülmediğini” belirterek, kelam konusu plan değişiklikleri hakkında yürütmeyi durdurma sonucu vermişti. Bu kararla birlikte iki yıl evvel rafa kaldırılan proje, konut sayısı ve proje maliyeti de artırılarak bir daha gündeme getirilmiş oldu.
ŞİRKETİN ORTAĞI TANIDIK ÇIKTI
Milyonlarca liralık konut projesini inşa edecek Özyazıcı İnşaat’ın sahibi Ahmet Özyazıcı, Turkuvaz Medya Grubu’nun İdare Şurası Lideri olan Ömer Faruk Kalyoncu ile ortak. Ozr Yapı Ticaret Anonim Şirketi, 2018 yılında Ömer Faruk Kalyoncu ve Ahmet Özyazıcı iştirakinde 60 milyon TL sermaye bedeli ile Özyazıcı İnşaat’ın genel merkezinde kuruldu. Öte yandan Özyazıcı, Kalyoncu’nun idare şurası lideri olduğu ZRS İnşaat isimli bir öbür şirkette idare konseyi lider yardımcısıydı.
“AZ AĞAÇ KESECEĞİZ”
Birgün, arazinin sahibi olan Merter ailesinden Mehmet Berke Merter’e de ulaştı. Soruları yanıtlayan Merter, proje için “olabildiğince az sayıda ağaç kesileceğini” argüman etti:
“Konut projesi daha evvel de gündeme geldi. Tahribat alanını azaltmak için, daha az yapı yapmak açısından yalnızca 152 bloktan oluşan bir proje hazırlandı. Ben arsa sahibiyim, müteahhit kadar işin bilgilerina hâkim değilim; lakin olabildiğince az sayıda ağaç kesilerek bu proje yapılacak. Hatta birtakım ağaçların taşınacağı söylendi. Burası jenerasyonlardan beri bana ve aileme ilişkin tapulu bir arazi. Yalnızca bu yıl bu ödediğimiz emlak vergisi de 3 milyon TL’ye yakın.”
Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nden yapılan açıklamaya bakılırsa, Çevresel Tesir Değerlendirmesi (ÇED) süreci 14 Haziran’da başlayan konut projesi, toplam 1 milyon 804 bin metrekare yeşil alan üzerine inşa edilecek.152 adet bloktan oluşacak ve 657 konut kapasiteli olacak. Projede ayrıyeten, bin 920 araçlık kapalı ve 26 araçlık açık olmak üzere toplam bin 946 araçlık adet otopark alanı yer alıyor.
ÖZEL ORMAN YERİ
Birgün’den İsmail Arı’nın haberine nazaran, proje tanıtım belgesinde, projenin maliyetinin 853 milyon 683 bin TL olduğu belirtilirken arazinin “özel orman arazisi” vasfı taşıdığı da söz ediliyor. Milyonlarca lira pahasındaki dev arazi, TEM otoyolu Kavacık Kavşağı’na yaklaşık 8 kilometre, 3’üncü Çevreyolu Riva Kavşağı’na yaklaşık 16 kilometre, Beykoz ilçe merkezine ise yaklaşık 3 kilometre uzaklıkta. Arazinin yalnızca 100 metre uzağında ise Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın damadı Berat Albayrak’ın kurduğu Nun Vakfı’na ilişkin özel okul bulunuyor.
ARAZİ BİLHASSA SEÇİLMİŞ
Tanıtım belgesinde, “Konumu ve yeşil tabiatın korunumunu sağlayacak olması sebebiyle, bu özel orman toprakları, proje alanı olarak seçilmiştir. Proje alanı alanlar özel orman alanları olup, mevcutta yeşil alan özelliğini korumaktadır” deniyor. Topraktaki ağaçlara ve bitki örtüsüne ait ise şu tabirler kullanılıyor:
“Arazi hazırlıkları ve inşaat çalışmaları sebebiyle, yerde bulunan bitkisel toprak örtüsünün kaldırılması ve peyzaj gayeli olarak depolanması gerekecektir. Projenin gerçekleştirilmesi içi sıyrılacak bitkisel toprak ölçüsü 66 bin 671 ton olacaktır.”
SEÇİME 3 GÜN KALA…
Bu ay hazırlandığı söz edilen proje evrakında, skandal niteliğinde bir evrak de var. Buna nazaran, AKP’li Beykoz Belediyesi, 21 Mart 2019 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne bağlı İstanbul Su ve Kanalizasyon Yönetimi (İSKİ) Genel Müdürlüğü’nden projeye ait görüş istedi. İSKİ, belediyenin istediği görüşü 31 Mart 2019 lokal seçimlerine sadece üç gün kala, 27 Mart 2019 tarihinde teslim etti. Kelam konusu görüş yazısında “projeye ruhsat verilmesinde bir sakınca olmadığı” öne sürülüyor.
BİN 500 AĞAÇ VAR
Bin 500 civarında ağacın bulunduğu yerde hayata geçirilmek istenen konut projesi, birinci vakit içinderda 2018 yılında gündeme gelmişti. Açılan davalar kararında konut projesine “ormanda geri dönülemez tahribatlar yaratacağı” nedeni öne sürülerek müsaade vermeyen mahkeme, Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nın karara yaptığı itirazı da reddetmişti. Mahkeme, “Dava konusu Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planlarında, planlama tekniklerine, şehircilik unsurlarına ve kamu faydasına uyarlık görülmediğini” belirterek, kelam konusu plan değişiklikleri hakkında yürütmeyi durdurma sonucu vermişti. Bu kararla birlikte iki yıl evvel rafa kaldırılan proje, konut sayısı ve proje maliyeti de artırılarak bir daha gündeme getirilmiş oldu.
ŞİRKETİN ORTAĞI TANIDIK ÇIKTI
Milyonlarca liralık konut projesini inşa edecek Özyazıcı İnşaat’ın sahibi Ahmet Özyazıcı, Turkuvaz Medya Grubu’nun İdare Şurası Lideri olan Ömer Faruk Kalyoncu ile ortak. Ozr Yapı Ticaret Anonim Şirketi, 2018 yılında Ömer Faruk Kalyoncu ve Ahmet Özyazıcı iştirakinde 60 milyon TL sermaye bedeli ile Özyazıcı İnşaat’ın genel merkezinde kuruldu. Öte yandan Özyazıcı, Kalyoncu’nun idare şurası lideri olduğu ZRS İnşaat isimli bir öbür şirkette idare konseyi lider yardımcısıydı.
“AZ AĞAÇ KESECEĞİZ”
Birgün, arazinin sahibi olan Merter ailesinden Mehmet Berke Merter’e de ulaştı. Soruları yanıtlayan Merter, proje için “olabildiğince az sayıda ağaç kesileceğini” argüman etti:
“Konut projesi daha evvel de gündeme geldi. Tahribat alanını azaltmak için, daha az yapı yapmak açısından yalnızca 152 bloktan oluşan bir proje hazırlandı. Ben arsa sahibiyim, müteahhit kadar işin bilgilerina hâkim değilim; lakin olabildiğince az sayıda ağaç kesilerek bu proje yapılacak. Hatta birtakım ağaçların taşınacağı söylendi. Burası jenerasyonlardan beri bana ve aileme ilişkin tapulu bir arazi. Yalnızca bu yıl bu ödediğimiz emlak vergisi de 3 milyon TL’ye yakın.”