Leyla İLHAN
Son periyotta İstanbullu inşaatçıların yeni gelişim alanı olan Bodrum’da kıyılarda emlak tükenirken, şirketler devayı eski yapıları dönüştürmekte arıyor. Ülkü Town, Örücü ve Neva Ortakent’teki sitelerde ferdi teşebbüslerin de katkısıyla dönüşüme başlandı. Son 30 yılda Bodrum’da turizm ve gayrimenkul alanında 30’un üzerinde projeyi hayata geçiren Çağdaş Holding’in İcra Konseyi Üyesi Dağlarca Çağlar, “Bodrum’un bağlı bulunduğu Muğla genelinde 2020’de toplam üretilen konut sayısı 11 bin iken yalnızca 2021’in birinci çeyreğinde alınan ruhsat sayısı 5 bine ulaştı. 2021 yılındaki toplam konut üretiminin 25 bini bulması bekleniyor. ötürüsıyla Bodrum’da artık kıyılarda yer kalmazken, merkezde hayli fazla imarlı arsa da kalmadı. Daha epey eski kooperatiflerin yaptığı yapılar yıkılıp, dönüştürülmeye başlandı” dedi.
“Bodrum’un ‘estetik kurulu’ olmalı”
Arazi gereksinimi için geçen yıl Cumhurbaşkanlığı tarafınca Bodrum’un Ortakent Mahallesi’nde 1100 dönüm alanın inşaata açıldığını belirten Çağlar, “Bodrum’da inşaat yatırımları son senelerda hızlanırken, olmadık yere hayli inşaatlar yapılırsa tadı kaçıyor. Ayrıyeten göze beğenilen gelmeyen inşaatlar yapılıyor. Bu sorunun önüne geçmek hedefiyle, ortasında mimarların olduğu otoriter bir ‘estetik kurul’ oluşturulmalı. Şura iskan daha sonrasını denetim etmeli. Örneğin Bodrum’da az yapı, büyük bahçe daha fazla tercih ediliyor ve daha değerliye satılıyor”. diye konuştu.
Kiralama meblağları yüzde 100 arttı
Pandemiyle birlikte Bodrum’da nüfusun 200 binlerden 600 binin üstüne çıktığına dikkat çeken Dağlarca Çağlar, “Bodruma olan göçün de tesiri ile marka projelerde satış fiyatları son 1,5 yılda yüzde 100’ün üzerinde artış gösterdi. Şu an Bodrum’da yanlışsız yerde yapılmış yeni bir projede metrekare fiyatını 20 bin liranın altında nazaranmezsiniz. Eski yapılarda da bu sayı 12 bin lira düzeyinde. Lüks segmentte ise 10 bin Euro’ya kadar ulaşıyor. Kiralamada da misal bir durum kelam konusu. örneğin Turgutreis’deki Swissotel Resort Bodrum Beach’te bir villada pandemi öncesi aylık ortalama kiralama bedeli 15 bin Euro düzeyindeydi. Artık ise bu sayı 30-35 bin Euro düzeyinde. Dönemde bu villa kiralamasını 1 milyon TL üzere düşünebilirsiniz. Satış tarafında da bir daha örnek vermek gerekirse; Bitez’de yer alan bir villayı 1,5 sene evvel 3 milyon liradan satmaya çalışıyorduk, 6 ay evvel 5 milyon 250 bin liraya sattık. Bekleseydik artık 7 milyon lira bedelinde olacaktı” dedi.
Öte yandan Bodrum Belediyesi yetkilileri, yapı stoku eski olan biroldukça sitenin sakinlerinin Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’na müracaat yaparak dönüşüm talebinde bulunduğunu ve bu kapsamda çalışmaların sürdüğünü söz etti.
“Bodrum’a 120 milyon Euro’luk yatırım yapacağız
Bölgenin esaslı firması olarak Çağdaş Holding’in pandemide yatırımlarına devam ettiğini söz eden Dağlarca Çağlar, “Bodrum’un tabiatına, kültürüne, tarihine uygun; mimarisiyle Bodrum’la uyumlu projeleri hayata geçiriyoruz. Şu anda Cennet Koyu’nda 19 villalık ikinci etabımıza, Gündoğan’da 6 villalık bir butik gayrimenkul yatırımımıza ve Yokuşbaşı’ndaki Swissotel Residences Bodrum Hill projemize devam ediyoruz. Bu 3 yatırımın fiyatı 120 milyon Euro ve seneye hazır olacak.
Ayrıyeten Yalıkavak’ta da büyük bir arsa için görüşme sürecindeyiz.” açıklamasında bulundu. Çağdaş Holding’in inşaattan, yapı markete, mermer fabrikasından, hazır betona, peyzajdan teknoloji perakendesine, güçten turizme kadar birfazlaca dalda Bodrum’un nabzını tuttuğunu hatırlatan Dağlarca Çağlar, “Yeni kurduğumuz Bodrum Villas şirketimizle de bize ilişkin olmayan projelerde peyzajdan, güvenliğe kadar geniş concierge sistemi ile kiralama idaresi tarafında büyümeyi planlıyoruz” dedi.
“Kripto para yatırımcılarını Türkiye’ye çekiyoruz”
2018 yılında Bodrum’da Çağdaş Holding bünyesinde kurulan Bitci Teknoloji’nin, bugün dünyanın sayılı blockchain şirketlerinden biri haline geldiğini tabir eden Dağlarca Çağlar, “Biz blockchain’in geleceğin sistemi olduğuna inanıyoruz. Buna Türkiye de inanıyor. Kripto para kullanıcı sayısı bakımından dünyada birinci beşteyiz. Memleketler arası mutabakatlar, teknoloji ihracatı ile kripto para yatırımcılarını Türkiye’ye çekiyoruz. Türk kripto borsasında süreç yapmalarını sağlıyoruz. Devletin de kontrol ve vergilendirme sürecini netleştirmesi ile bölümün süratli büyüyeceğini düşünüyorum. Kural ve nizam olduğunda dünya için büyük bir fırsat. Bizde Türkiye için bu fırsatı en âlâ biçimde değerlendirmeye çalışıyoruz” diye konuştu.
Okumaya devam et...
Son periyotta İstanbullu inşaatçıların yeni gelişim alanı olan Bodrum’da kıyılarda emlak tükenirken, şirketler devayı eski yapıları dönüştürmekte arıyor. Ülkü Town, Örücü ve Neva Ortakent’teki sitelerde ferdi teşebbüslerin de katkısıyla dönüşüme başlandı. Son 30 yılda Bodrum’da turizm ve gayrimenkul alanında 30’un üzerinde projeyi hayata geçiren Çağdaş Holding’in İcra Konseyi Üyesi Dağlarca Çağlar, “Bodrum’un bağlı bulunduğu Muğla genelinde 2020’de toplam üretilen konut sayısı 11 bin iken yalnızca 2021’in birinci çeyreğinde alınan ruhsat sayısı 5 bine ulaştı. 2021 yılındaki toplam konut üretiminin 25 bini bulması bekleniyor. ötürüsıyla Bodrum’da artık kıyılarda yer kalmazken, merkezde hayli fazla imarlı arsa da kalmadı. Daha epey eski kooperatiflerin yaptığı yapılar yıkılıp, dönüştürülmeye başlandı” dedi.
“Bodrum’un ‘estetik kurulu’ olmalı”
Arazi gereksinimi için geçen yıl Cumhurbaşkanlığı tarafınca Bodrum’un Ortakent Mahallesi’nde 1100 dönüm alanın inşaata açıldığını belirten Çağlar, “Bodrum’da inşaat yatırımları son senelerda hızlanırken, olmadık yere hayli inşaatlar yapılırsa tadı kaçıyor. Ayrıyeten göze beğenilen gelmeyen inşaatlar yapılıyor. Bu sorunun önüne geçmek hedefiyle, ortasında mimarların olduğu otoriter bir ‘estetik kurul’ oluşturulmalı. Şura iskan daha sonrasını denetim etmeli. Örneğin Bodrum’da az yapı, büyük bahçe daha fazla tercih ediliyor ve daha değerliye satılıyor”. diye konuştu.
Kiralama meblağları yüzde 100 arttı
Pandemiyle birlikte Bodrum’da nüfusun 200 binlerden 600 binin üstüne çıktığına dikkat çeken Dağlarca Çağlar, “Bodruma olan göçün de tesiri ile marka projelerde satış fiyatları son 1,5 yılda yüzde 100’ün üzerinde artış gösterdi. Şu an Bodrum’da yanlışsız yerde yapılmış yeni bir projede metrekare fiyatını 20 bin liranın altında nazaranmezsiniz. Eski yapılarda da bu sayı 12 bin lira düzeyinde. Lüks segmentte ise 10 bin Euro’ya kadar ulaşıyor. Kiralamada da misal bir durum kelam konusu. örneğin Turgutreis’deki Swissotel Resort Bodrum Beach’te bir villada pandemi öncesi aylık ortalama kiralama bedeli 15 bin Euro düzeyindeydi. Artık ise bu sayı 30-35 bin Euro düzeyinde. Dönemde bu villa kiralamasını 1 milyon TL üzere düşünebilirsiniz. Satış tarafında da bir daha örnek vermek gerekirse; Bitez’de yer alan bir villayı 1,5 sene evvel 3 milyon liradan satmaya çalışıyorduk, 6 ay evvel 5 milyon 250 bin liraya sattık. Bekleseydik artık 7 milyon lira bedelinde olacaktı” dedi.
Öte yandan Bodrum Belediyesi yetkilileri, yapı stoku eski olan biroldukça sitenin sakinlerinin Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’na müracaat yaparak dönüşüm talebinde bulunduğunu ve bu kapsamda çalışmaların sürdüğünü söz etti.
“Bodrum’a 120 milyon Euro’luk yatırım yapacağız
Bölgenin esaslı firması olarak Çağdaş Holding’in pandemide yatırımlarına devam ettiğini söz eden Dağlarca Çağlar, “Bodrum’un tabiatına, kültürüne, tarihine uygun; mimarisiyle Bodrum’la uyumlu projeleri hayata geçiriyoruz. Şu anda Cennet Koyu’nda 19 villalık ikinci etabımıza, Gündoğan’da 6 villalık bir butik gayrimenkul yatırımımıza ve Yokuşbaşı’ndaki Swissotel Residences Bodrum Hill projemize devam ediyoruz. Bu 3 yatırımın fiyatı 120 milyon Euro ve seneye hazır olacak.
Ayrıyeten Yalıkavak’ta da büyük bir arsa için görüşme sürecindeyiz.” açıklamasında bulundu. Çağdaş Holding’in inşaattan, yapı markete, mermer fabrikasından, hazır betona, peyzajdan teknoloji perakendesine, güçten turizme kadar birfazlaca dalda Bodrum’un nabzını tuttuğunu hatırlatan Dağlarca Çağlar, “Yeni kurduğumuz Bodrum Villas şirketimizle de bize ilişkin olmayan projelerde peyzajdan, güvenliğe kadar geniş concierge sistemi ile kiralama idaresi tarafında büyümeyi planlıyoruz” dedi.
“Kripto para yatırımcılarını Türkiye’ye çekiyoruz”
2018 yılında Bodrum’da Çağdaş Holding bünyesinde kurulan Bitci Teknoloji’nin, bugün dünyanın sayılı blockchain şirketlerinden biri haline geldiğini tabir eden Dağlarca Çağlar, “Biz blockchain’in geleceğin sistemi olduğuna inanıyoruz. Buna Türkiye de inanıyor. Kripto para kullanıcı sayısı bakımından dünyada birinci beşteyiz. Memleketler arası mutabakatlar, teknoloji ihracatı ile kripto para yatırımcılarını Türkiye’ye çekiyoruz. Türk kripto borsasında süreç yapmalarını sağlıyoruz. Devletin de kontrol ve vergilendirme sürecini netleştirmesi ile bölümün süratli büyüyeceğini düşünüyorum. Kural ve nizam olduğunda dünya için büyük bir fırsat. Bizde Türkiye için bu fırsatı en âlâ biçimde değerlendirmeye çalışıyoruz” diye konuştu.
Okumaya devam et...