Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafınca sahibinden.com’un ilan datalarıyla hazırlanan “sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü” 2022 Nisan ayı raporu yayınlandı.
Rapora bakılırsa geçen yılın mart ayı ile kıyaslandığında Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı yüzde 134,3 artarak 8.656 TL oldu. Satılık konut ilan metrekare cari meblağları tıpkı periyotta İstanbul’da yüzde 159,3, Ankara’da yüzde 116,6 ve İzmir’de yüzde 119,3 arttı.
bu biçimdece ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 12.805 TL, Ankara’da 5.545 TL, İzmir’de ise 9.722 TL düzeyine ulaştı. Enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları ülke genelinde ve üç büyükşehirde yükseldi. Konut piyasasındaki canlılığın bir göstergesi olarak izlenen satılan konutların satılık ilan sayısına oranı, evvelki aya bakılırsa hem ülke genelinde tıpkı vakitte üç büyük vilayette yükseldi.
Konut piyasasındaki canlılığı ölçen bir öteki gösterge olan kapatılan ilan yaşı, geçen aya nazaran hem ülke genelinde birebir vakitte üç büyük vilayette yükseldi. Kapatılan ilan yaşı ülke genelinde 40,3 gün, İstanbul’da 38,5 gün, Ankara’da 31,7 gün, İzmir’de ise 46,6 gün olarak izlendi.
Satış fiyatlarındaki artış hızlandı
Satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı geçtiğimiz Ocak ve Şubat aylarında artmaya devam etse de bir ölçü ivme kaybetti. Mart ayından itibaren satış fiyatlarındaki artış oranı hızlandı. Şubat ayında 10,2 puan yükselen fiyat artış oranı Mart ayında 15 puan yükseldi. Bu yükselişle satılık konut fiyatları geçen yılın birebir ayına kıyasla yüzde 134,3 artarak raporda incelenen periyottaki yeni en yüksek düzeyine ulaştı. Mart ayı datalarına nazaran geçen yılın tıpkı ayında 3.695 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı 8.656 TL’ye yükseldi.
Satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı Türkiye genelinde olduğu üzere üç büyük vilayette geçen aya göre yükseldi. Satılık konut meblağlarının artış suratı geçen aya bakılırsa İstanbul’da 21,4, Ankara’da 11,1, İzmir’de 14,8 puan yükseldi. bu biçimdece, satılık konut cari fiyatındaki yıllık artış oranı İstanbul’da yüzde 159,3, Ankara’da yüzde 116,6 ve İzmir’de yüzde 119,3 oldu. Satılık konut metrekare ortalama fiyatları İstanbul’da 12.805 TL’ye, Ankara’da 5.545 TL’ye ve İzmir’de 9.722 TL’ye yükseldi. Son aylarda İstanbul’da satılık konut meblağlarında Ankara ve İzmir’e kıyasla daha yüksek artışların gerçekleştiği ve İstanbul piyasasının bariz bir ayrışma sürecine girdiği dikkat çekti.
En süratli artışın görüldüğü vilayet Mersin oldu
İlan satış meblağları Mart ayında da geçen yılın birebir ayına göre bütün büyükşehirlerde arttı. Satılık konut metrekare meblağlarında en süratli artışın görüldüğü vilayetler; Mersin yüzde 172,7, İstanbul yüzde 159,3, Aydın ve Antalya yüzde 142,9 ve Diyarbakır yüzde 140 olarak izlendi. En düşük artışların görüldüğü vilayetler ise Ordu yüzde 99,3, Malatya yüzde 99, Eskişehir yüzde 95,2, Erzurum yüzde 94,3 ve Van yüzde 87,7 olarak gözlendi.
Konut arzı evvelki aylardaki seyrine devam ediyor
Satılık konut ilan sayısı geçen aya kıyasla ülke genelinde yüzde 10,7 (674 binden 746 bine), İstanbul’da yüzde 9,4 (184 binden 201 bine), Ankara’da yüzde 11,8 (64 binden 71 bine), İzmir’de ise yüzde 9,1 (54 binden 59 bine) yükseldi.
Satılık konut piyasasında kuvvetli canlanma
Satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranı Ocak ayındaki besbelli düşüşten daha sonra Şubat ayında bir ölçü yükseldi. Bu oran Mart ayında geçen aya kıyasla daha bariz bir yükseliş gösterdi. Geçen aya bakılırsa 2 puan yükselen satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranı yüzde 9,2 oldu.
Satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranındaki aylık değişimlerin art planına bakıldığında hem satılık ilan sayısının birebir vakitte satılan konut sayısının bariz ölçüde arttığı görüldü. Evvelki aya kıyasla, satılık ilan sayısı yüzde 10,7 (674 binden 746 bine), satılan konut sayısı ise yüzde 42,1 (48 binden 69 bine) oranında arttı.
Üç büyük vilayette de kuvvetli canlanma
Ülke genelinde olduğu üzere üç büyük vilayette satılan konutların toplam satılık ilan sayısına oranlarında bariz artışlar görüldü. Mart ayının datalarına nazaran bu gösterge İstanbul’da yüzde 8,4, Ankara’da yüzde 9,1, İzmir’de ise yüzde 8,1 oldu.
Üç büyük vilayette satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranının tahlili bu vilayetlerde de hem satılık konut sayısının birebir vakitte satılan konut sayısının geçen aya kıyasla arttığını gösterdi. Satılık ilan sayısı İstanbul’da yüzde 9,4 (184 binden 201 bine), Ankara’da yüzde 11,8 (64 binden 71 bine), İzmir’de ise yüzde 9,1 (54 binden 59 bine) arttı. Satılan konut sayısı ise bundan evvelki aya bakılırsa İstanbul’da yüzde 34,8 (12.547’den 16.917’ye), Ankara’da yüzde 55 (4.193’ten 6.498’e), İzmir’de ise yüzde 41 (3.397’den 4.789’a) yükseldi.
Okumaya devam et...
Rapora bakılırsa geçen yılın mart ayı ile kıyaslandığında Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı yüzde 134,3 artarak 8.656 TL oldu. Satılık konut ilan metrekare cari meblağları tıpkı periyotta İstanbul’da yüzde 159,3, Ankara’da yüzde 116,6 ve İzmir’de yüzde 119,3 arttı.
bu biçimdece ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 12.805 TL, Ankara’da 5.545 TL, İzmir’de ise 9.722 TL düzeyine ulaştı. Enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları ülke genelinde ve üç büyükşehirde yükseldi. Konut piyasasındaki canlılığın bir göstergesi olarak izlenen satılan konutların satılık ilan sayısına oranı, evvelki aya bakılırsa hem ülke genelinde tıpkı vakitte üç büyük vilayette yükseldi.
Konut piyasasındaki canlılığı ölçen bir öteki gösterge olan kapatılan ilan yaşı, geçen aya nazaran hem ülke genelinde birebir vakitte üç büyük vilayette yükseldi. Kapatılan ilan yaşı ülke genelinde 40,3 gün, İstanbul’da 38,5 gün, Ankara’da 31,7 gün, İzmir’de ise 46,6 gün olarak izlendi.
Satış fiyatlarındaki artış hızlandı
Satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı geçtiğimiz Ocak ve Şubat aylarında artmaya devam etse de bir ölçü ivme kaybetti. Mart ayından itibaren satış fiyatlarındaki artış oranı hızlandı. Şubat ayında 10,2 puan yükselen fiyat artış oranı Mart ayında 15 puan yükseldi. Bu yükselişle satılık konut fiyatları geçen yılın birebir ayına kıyasla yüzde 134,3 artarak raporda incelenen periyottaki yeni en yüksek düzeyine ulaştı. Mart ayı datalarına nazaran geçen yılın tıpkı ayında 3.695 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı 8.656 TL’ye yükseldi.
Satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı Türkiye genelinde olduğu üzere üç büyük vilayette geçen aya göre yükseldi. Satılık konut meblağlarının artış suratı geçen aya bakılırsa İstanbul’da 21,4, Ankara’da 11,1, İzmir’de 14,8 puan yükseldi. bu biçimdece, satılık konut cari fiyatındaki yıllık artış oranı İstanbul’da yüzde 159,3, Ankara’da yüzde 116,6 ve İzmir’de yüzde 119,3 oldu. Satılık konut metrekare ortalama fiyatları İstanbul’da 12.805 TL’ye, Ankara’da 5.545 TL’ye ve İzmir’de 9.722 TL’ye yükseldi. Son aylarda İstanbul’da satılık konut meblağlarında Ankara ve İzmir’e kıyasla daha yüksek artışların gerçekleştiği ve İstanbul piyasasının bariz bir ayrışma sürecine girdiği dikkat çekti.
En süratli artışın görüldüğü vilayet Mersin oldu
İlan satış meblağları Mart ayında da geçen yılın birebir ayına göre bütün büyükşehirlerde arttı. Satılık konut metrekare meblağlarında en süratli artışın görüldüğü vilayetler; Mersin yüzde 172,7, İstanbul yüzde 159,3, Aydın ve Antalya yüzde 142,9 ve Diyarbakır yüzde 140 olarak izlendi. En düşük artışların görüldüğü vilayetler ise Ordu yüzde 99,3, Malatya yüzde 99, Eskişehir yüzde 95,2, Erzurum yüzde 94,3 ve Van yüzde 87,7 olarak gözlendi.
Konut arzı evvelki aylardaki seyrine devam ediyor
Satılık konut ilan sayısı geçen aya kıyasla ülke genelinde yüzde 10,7 (674 binden 746 bine), İstanbul’da yüzde 9,4 (184 binden 201 bine), Ankara’da yüzde 11,8 (64 binden 71 bine), İzmir’de ise yüzde 9,1 (54 binden 59 bine) yükseldi.
Satılık konut piyasasında kuvvetli canlanma
Satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranı Ocak ayındaki besbelli düşüşten daha sonra Şubat ayında bir ölçü yükseldi. Bu oran Mart ayında geçen aya kıyasla daha bariz bir yükseliş gösterdi. Geçen aya bakılırsa 2 puan yükselen satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranı yüzde 9,2 oldu.
Satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranındaki aylık değişimlerin art planına bakıldığında hem satılık ilan sayısının birebir vakitte satılan konut sayısının bariz ölçüde arttığı görüldü. Evvelki aya kıyasla, satılık ilan sayısı yüzde 10,7 (674 binden 746 bine), satılan konut sayısı ise yüzde 42,1 (48 binden 69 bine) oranında arttı.
Üç büyük vilayette de kuvvetli canlanma
Ülke genelinde olduğu üzere üç büyük vilayette satılan konutların toplam satılık ilan sayısına oranlarında bariz artışlar görüldü. Mart ayının datalarına nazaran bu gösterge İstanbul’da yüzde 8,4, Ankara’da yüzde 9,1, İzmir’de ise yüzde 8,1 oldu.
Üç büyük vilayette satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranının tahlili bu vilayetlerde de hem satılık konut sayısının birebir vakitte satılan konut sayısının geçen aya kıyasla arttığını gösterdi. Satılık ilan sayısı İstanbul’da yüzde 9,4 (184 binden 201 bine), Ankara’da yüzde 11,8 (64 binden 71 bine), İzmir’de ise yüzde 9,1 (54 binden 59 bine) arttı. Satılan konut sayısı ise bundan evvelki aya bakılırsa İstanbul’da yüzde 34,8 (12.547’den 16.917’ye), Ankara’da yüzde 55 (4.193’ten 6.498’e), İzmir’de ise yüzde 41 (3.397’den 4.789’a) yükseldi.
Okumaya devam et...